4 Dachterrassen! | 7 Zimmer DG-Wohnung in sehr guter Lage! Ideal für 2 Familien

4 Dachterrassen! | 7 Zimmer DG-Penthouse in sehr guter Lage!

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Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich auf ca. 208,52 m² Wohnfläche. Dank der guten Aufteilung bietet die Immobilie einen erhöhten Wohnkomfort und ist sehr hell. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 2006 erbauten Gebäudes.

• Diese Wohnung ist ideal für 2 Familien. 2 separate Eingänge sind bereits verfügbar (1x 3-Zimmer Wohnung mit 2 Dachterrassen, 1x 4-Zimmer Wohnung mit 2 Dachterrassen)

Aufteilung der Wohnung:

• Wohnzimmer & Essküche (ca. 40,07 m²)


• 2. Wohnzimmer (ca. 31,96 m²)


• 2. Essküche (ca. 9,25 m²)


• 1. Schlafzimmer (ca. 17,58 m²)


• 2. Schlafzimmer (ca. 13,83 m²)


• 3. Schlafzimmer (ca. 11,19 m²)


• 4. Schlafzimmer (ca. 14,54 m²)


• 5. Schlafzimmer (ca. 11,73 m²)


• Bad (mit Wanne, ca. 5,27 m²)


• 2. Bad (mit Wanne, ca. 5,13 m²)


• WC (getrennt, ca. 3,48 m²)


• 2. WC (getrennt, ca. 1,37 m²)


• Abstellraum (ca. 5.15 m²)


• Vorraum (ca. 11,24 m²)


• 2. Vorraum (ca. 15,39 m²)


• 4 Terrasse (ca. 70,73 m²)

Highlights:

• Im Gebäude befindet sich eine Waschküche, ein Partyraum sowie ein Fahrradraum


• Ein Garagenplatz im Haus kann optional für ca. € 100,-/ mtl. gemietet werden.


• Doppelverglaste Holz-/ Alufenster


• Sicherheitstüre


• Im Hof befindet sich ein eigener Spielplatz für Kinder.


• Im Gebäude befindet sich ein Lift

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung.

Der Matzleinsdorfer Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinien 14A und N6 sowie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 62 und BB befinden sich in direkter Nähe. Bald ist auch die U5 in direkter Nähe!

 

Kaufpreis:             € 1.046.860,-

BK:                       € 782,71,-

Provision:             3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Die fehlenden Dokumente werden nachgereicht.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024041612060358059e691a3b7